Estimation théorique
Rue de l’Oratoire,31810 Vernet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oratoire,31810-Vernet indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-le-Fort (31148), comprenant 513 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 240 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 142 | 1176 | 400000€ | 2817€ |
2019-08-28 | 336 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 67 | 1402 | 215000€ | 3209€ |
2019-10-11 | 510 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 111 | 1122 | 278000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 170400€ | 2005€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 1012 | 232000€ | 2729€ |
2022-10-11 | 223 | AV DE TOULOUSE | 6 | 142 | 543 | 277000€ | 1951€ |
2020-12-10 | 245 | AV DE TOULOUSE | 6 | 138 | 272 | 207960€ | 1507€ |
2022-12-14 | 329 | AV DE TOULOUSE | 4 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2020-12-08 | 216 | AV DE TOULOUSE | 8 | 225 | 249 | 346000€ | 1538€ |
2022-12-15 | 176 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 70 | 331 | 236300€ | 3376€ |
2020-10-21 | 331 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 108 | 933 | 310000€ | 2870€ |
2019-12-16 | 5 | LOT GILABERT | 4 | 98 | 817 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA PIERRESSE | 6 | 107 | 919 | 372000€ | 3477€ |
2021-07-21 | 63 | AV DE LA GARE | 5 | 180 | 4687 | 1200000€ | 6667€ |
2020-06-09 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 110 | 202 | 214300€ | 1948€ |
2021-12-03 | 344 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 145 | 0 | 97000€ | 669€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 95 | 329 | 213950€ | 2252€ |
2021-10-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 4 | 100 | 183 | 245900€ | 2459€ |
2020-07-08 | 305 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 152 | 966 | 329000€ | 2164€ |
2020-10-26 | 316 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 4 | 114 | 1661 | 265860€ | 2332€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 83 | 330 | 263200€ | 3171€ |
2022-03-11 | 238 | CHE DU CHAUDEL | 6 | 236 | 809 | 420000€ | 1780€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 349 | 256900€ | 2357€ |
2020-09-23 | 245 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 90 | 943 | 308000€ | 3422€ |
2022-03-11 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 335600€ | 2151€ |
2023-06-16 | 735 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 1348 | 415640€ | 2664€ |
2021-09-30 | 512 | AV DE TOULOUSE | 4 | 99 | 581 | 153000€ | 1545€ |
2021-07-23 | 359 | RUE DE LA PIERRESSE | 3 | 76 | 1013 | 283600€ | 3732€ |
2019-12-20 | 320 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 6 | 156 | 1028 | 352000€ | 2256€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 311 | 262000€ | 2495€ |
2021-09-28 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 223000€ | 3279€ |
2020-11-13 | 391 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 68 | 870 | 245000€ | 3603€ |
2021-05-27 | 623 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 95 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-25 | 110 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 90 | 1097 | 245000€ | 2722€ |
2021-12-10 | 615 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 65 | 158000€ | 1904€ |
2022-04-11 | 230 | RUE DE LA PIERRESSE | 5 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-29 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 174 | 155000€ | 2818€ |
2022-05-03 | 260 | RUE DE LA PIERRESSE | 2 | 55 | 0 | 221200€ | 4022€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 120 | 722 | 287300€ | 2394€ |
2020-11-12 | 567 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 521 | 177000€ | 1967€ |
2021-01-21 | 318 | CHE DU CHAUDEL | 5 | 76 | 808 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-24 | 16 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 297 | 234500€ | 2792€ |
2022-12-08 | 417 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 568 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-31 | 9 | AV DE LABARTHE | 5 | 155 | 0 | 218000€ | 1406€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 150 | 1324 | 317500€ | 2117€ |
2022-09-06 | 322 | RUE DE LA PIERRESSE | 4 | 74 | 0 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 243 | 207000€ | 2407€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 515 | 373410€ | 3164€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 1038 | 380000€ | 4086€ |
2020-06-11 | 12 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 5 | 122 | 649 | 195000€ | 1598€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 79 | 1117 | 212230€ | 2686€ |
2019-06-19 | 21 | IMP DE LA CHAPELLERIE | 4 | 110 | 837 | 227000€ | 2064€ |
2022-09-29 | 211 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 1151 | 294000€ | 2940€ |
2020-11-24 | 123 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 616 | 217000€ | 2494€ |
2023-02-14 | 84 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 612 | 249000€ | 3365€ |
2022-04-28 | 37 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 96 | 1496 | 351252€ | 3659€ |
2019-09-20 | 42 | AV DE LAGARDELLE | 3 | 68 | 578 | 198000€ | 2912€ |
2022-12-06 | 167 | AV DE LABARTHE | 4 | 145 | 1369 | 88500€ | 610€ |
2022-04-06 | 115 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 87 | 756 | 89000€ | 1023€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DE BACQUIE | 5 | 143 | 989 | 367500€ | 2570€ |
2019-11-05 | 180 | AV DE LABARTHE | 5 | 103 | 1387 | 252110€ | 2448€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 116 | 291 | 190000€ | 1638€ |
2022-07-21 | 10 | LOT POITEVIN | 4 | 122 | 994 | 304100€ | 2493€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 510 | 350000€ | 3431€ |
2019-07-25 | 81 | IMP DU LAVOIR | 3 | 64 | 2060 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 151 | 191500€ | 2455€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 200 | 232200€ | 2903€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 136 | 182000€ | 2333€ |
2023-02-17 | 4 | LOT LESPEZ | 4 | 110 | 787 | 329700€ | 2997€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 78 | 144 | 181350€ | 2325€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU CLOS DE JEANNE | 4 | 80 | 212 | 206000€ | 2575€ |
2021-08-26 | 99 | RUE DES BOULISTES | 3 | 66 | 152 | 100000€ | 1515€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 205 | 138000€ | 2875€ |
2023-06-15 | 277 | CHE DU CHALET | 2 | 69 | 1349 | 288000€ | 4174€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 677 | 405000€ | 3115€ |
2022-12-14 | 12 | CHE DU VIEUX PORT | 3 | 110 | 1606 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-15 | 81 | CHE DU CHALET | 7 | 138 | 1223 | 280800€ | 2035€ |
2022-08-26 | 64 | IMP DE CANTELOUP | 5 | 122 | 175 | 237500€ | 1947€ |
2021-06-15 | 35 | IMP DE CANTELOUP | 3 | 94 | 131 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-22 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 151 | 509 | 390000€ | 2583€ |
2022-03-29 | 5002 | CANTELOUP | 4 | 97 | 740 | 308750€ | 3183€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 179 | 1100 | 456470€ | 2550€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 134 | 689 | 375100€ | 2799€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 80 | 293 | 213950€ | 2674€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 190 | 945 | 370000€ | 1947€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 67 | 632 | 182300€ | 2721€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES CEDRES | 4 | 133 | 714 | 375000€ | 2820€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 120 | 683 | 289000€ | 2408€ |
2021-06-22 | 5008 | CANTELOUP | 5 | 101 | 904 | 478350€ | 4736€ |
2020-04-03 | 6 | RUE PILATRE DE ROZIER | 6 | 122 | 677 | 236675€ | 1940€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES VENDANGES | 4 | 85 | 294 | 100000€ | 1176€ |
2019-09-25 | 934 | AV DE TOULOUSE | 4 | 127 | 877 | 195000€ | 1535€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DU VIEUX PORT | 5 | 125 | 1218 | 329656€ | 2637€ |
2021-05-25 | 8 | CHE DES VENDANGES | 4 | 87 | 309 | 250000€ | 2874€ |
2020-03-17 | 48 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 72 | 684 | 186000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 647 | AV DE LAGARDELLE | 5 | 134 | 306 | 407000€ | 3037€ |
2020-09-14 | 10 | CHE DES VENDANGES | 4 | 92 | 273 | 252000€ | 2739€ |
2022-12-20 | 3 | CHE DES VENDANGES | 4 | 97 | 224 | 260400€ | 2685€ |
2021-10-27 | 285 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 102 | 574 | 306344€ | 3003€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 400 | 285000€ | 3476€ |
2019-09-25 | 299 | RUE DE CANTELOUP | 4 | 97 | 3809 | 380000€ | 3918€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 280 | 210000€ | 2625€ |
2021-01-07 | 21 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 989 | 291000€ | 2720€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 262 | 189000€ | 2363€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 93 | 899 | 273000€ | 2935€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 517 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-23 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 204 | 187850€ | 2348€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 80 | 276 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 146 | 540 | 403210€ | 2762€ |
2019-05-06 | 725 | RUE DE L AIL | 3 | 91 | 839 | 249250€ | 2739€ |
2021-12-13 | 35 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 712 | 325700€ | 4021€ |
2023-05-03 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 246 | 226200€ | 2793€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 275 | 209600€ | 2620€ |
2019-09-06 | 26 | PL MARCEL DORET | 5 | 98 | 728 | 242110€ | 2471€ |
2021-06-29 | 687 | AV DE LABARTHE | 4 | 76 | 1506 | 290000€ | 3816€ |
2019-08-06 | 23 | PL MARCEL DORET | 3 | 74 | 835 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 274 | 191000€ | 2388€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DES ORPAILLEURS | 6 | 121 | 1130 | 274000€ | 2264€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DES ORPAILLEURS | 4 | 99 | 1216 | 315000€ | 3182€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 232000€ | 2864€ |
2020-07-21 | 595 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1221 | 248500€ | 2239€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |
2019-07-01 | 17 | AV DE SOUS ROCHES | 7 | 206 | 2000 | 555000€ | 2694€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 200 | 194550€ | 2432€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 210 | 168850€ | 2085€ |
2020-01-08 | 177 | CHE DU MOULIN | 6 | 102 | 725 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 206 | 200000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DES ORPAILLEURS | 3 | 51 | 85 | 180100€ | 3531€ |
2021-02-25 | 727 | AV DU CAMPING | 4 | 80 | 1392 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 4 | SACY | 5 | 112 | 1274 | 277000€ | 2473€ |
2020-10-01 | 8 | AV JEAN PIERRE D ASSEZAT | 2 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 858 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-30 | 38 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 125 | 3457 | 318050€ | 2544€ |
2021-01-08 | 42 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 78 | 1918 | 290450€ | 3724€ |
2021-09-23 | 18 | AV DE SOUS ROCHES | 4 | 56 | 5000 | 1594270€ | 28469€ |
2020-11-26 | 5043 | SACY | 5 | 110 | 800 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-27 | 5043 | SACY | 5 | 110 | 800 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-13 | 7 | SACY | 5 | 185 | 1037 | 430900€ | 2329€ |
2021-01-21 | 76 | CHE DE BEL AIR | 4 | 115 | 487 | 224500€ | 1952€ |
2019-12-05 | 48 | AV DE SOUS ROCHES | 5 | 89 | 1093 | 260250€ | 2924€ |
2021-08-30 | 56 | AV DE SOUS ROCHES | 3 | 60 | 634 | 174000€ | 2900€ |
2020-08-21 | 18 | CHE DES RAMIERS | 4 | 87 | 118 | 155000€ | 1782€ |
2021-04-06 | 10 | SACY | 3 | 71 | 746 | 216000€ | 3042€ |
2023-01-20 | 32 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 110 | 116 | 260000€ | 2364€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DES RAMIERS | 5 | 130 | 0 | 249000€ | 1915€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES REMPARTS COLIGNY | 6 | 127 | 575 | 247000€ | 1945€ |
2022-11-04 | 22 | QUAI DE RIVE D EAU | 4 | 74 | 50 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-20 | 42 | SACY | 5 | 103 | 612 | 225000€ | 2184€ |
2022-08-18 | 42 | SACY | 5 | 103 | 612 | 360000€ | 3495€ |